Минус еще два дома. Реестр проблемных объектов долевого строительства Югры вычеркнул из списка два жилых объекта. Оба в Сургуте и в одном жилом комплексе.
Завершения строительства квартала «Любимый» дольщики ждали 7 лет. Следили за уголовными делами, банкротством застройщика и уже не верили, что получат заветные ключи. Но всё изменилось за один год.
Дело было 7 лет назад. Однушки в Сургуте стоят в среднем 3 миллиона рублей, а бизнесмен Андрей Копайгора предлагает на этапе котлована приобрести недвижимость дешевле на целый миллион. Удобное месторасположение, невысокая этажность привлекла в ЖК «Любимый» почти 800 семей. Но подрядчик бросает стройку, присваивая вложенные сургутянами в долевое строительство деньги. Восстанавливать права пострадавших пришлось Фонду защиты прав дольщиков Югры.
Сергей Таньшин, член наблюдательного совета при Фонде защиты прав дольщиков: «Когда мы на заседании фонда сидели, мы постоянно баталии устраивали, чтобы завершить эти все дома, чтоб людей можно было заселить. И самый главный вопрос, такого характера, в действительности, — сегодня дольщики внесли свой капитал, отдали подрядной организации недобросовестной, они потратили денежные средства, почему у нас на сегодняшний день должны тратить из бюджета дополнительные средства, а не взыскать с этого подрядчика, соответственно?»
А взять с Копайгоры нечего. До 2020 года его компания «ДЭП» морочила головы дольщикам, администрации Сургута и правительству региона. В 2021 его всё-таки признали банкротом, и нашли механизм восстановления прав покупателей квартир. Первым достроили 4-й дом «Любимого», в прошлом году — третий.
Андрей Блашков, первый заместитель исполнительного директора Фонда защиты прав дольщиков Югры: «Первый дом у нас введен, 207 человек в ближайший месяц будут уже получать свои долгожданные квартиры. По второму дому сейчас идёт итоговая проверка, до конца недели мы ее завершим. Работает тут у нас подрядчик круглосуточно и днём, и ночью, чтобы завершить все эти процессы. И ожидаем к концу недели ввода объекта в эксплуатацию. Сразу же будем оповещать жителей, и в течение месяца, как пройдет регламентный срок, тоже будем передавать долгожданное жильё во втором доме, порядка 79 человек».
Последние два дома — заслуга строительной компании «Хаус Групп». Они зашли всего год назад, и за рекордные сроки довели до ума незавершенные объекты.
Максим Тимофеев, первый заместитель генерального директора строительной компании «Хаус Групп»: «Были ремонтные работы, восстановительные, полностью места общего пользования, благоустройства 100%, наружные сети, лифты. Так скажем, большая часть работ выполнена в рамках достроя, потому что дом долгое время стоял под воздействием агрессивных сред, и требовались ремонтные работы».
Одномоментно фирма вывела на стройку 200 сотрудников, работали круглосуточно.
Андрей Климов, руководитель бригады фасадных работ: «Усилить и чётко спланировать график производства работ и следить за темпами работ, непосредственно все поступления стройматериалов, чтобы были вовремя, и четкий регламент во всех пунктах».
В комплекте с новенькой квартирой жильцы получат благоустроенную территорию с парковочными местами. Но пока без освещения, это не входило в проект застройки, этот вопрос будет решать уже администрация города.
Отсутствие освещения самих дольщиков не смущает — зато наконец дождались своих давно оплаченных стен.
Юлия Драгунова, участник долевого строительства ЖК «Любимый», г. Сургут: «С 2019 года с марта я ходила на собрания, сначала очно, потом были ВКС онлайн из-за коронавируса, каждое заседание мы присутствовали, всё отслеживали. — Они как, горячо проходили? В спорах? — По разному, да. Когда ничего не происходило, конечно, мы были недовольны, не только я, как представитель, но и все дольщики нашего дома, просили высказать, иногда даже резко, своё мнение. — Сейчас довольны? — Сейчас мы очень довольны».
С заботой о дольщиках застройщик по собственной инициативе слегка видоизменил проект самих помещений. Вместо черновой отделки будущие жильцы получат предчистовую, с зашпатлёванными стенами и со стяжкой пола. Помимо этого, был изменён и дизайн подъездов. Теперь это современная парадная с мраморным полом и серым модным цветом. Также будут установлены надёжные входные двери.
Хотя бы такой бонус за многолетнее ожидание получат дольщики ЖК «Любимый». О компенсации со стороны первоначального застройщика, к сожалению, не может быть речи. Андрей Копайгора признан банкротом. Но главное — сургутяне всё-таки получат заветные квартиры.
