Земельные участки в новом девятнадцатом микрорайоне ждут хозяев
Первыми на осваиваемой городской территории для индивидуального жилищного строительства в сентябре ушли с молотка 12 земельных участков. Следующие на очереди – еще 30: аукцион состоится 12 декабря, заявки от югорчан принимаются до 7-го.
Поскольку в Югре до 2020 года действует запрет на продажу предназначенных для ИЖС муниципальных земель, участки гражданам предоставляются в аренду на 20 лет. «В пользование земельные наделы победители торгов получают при условии внесения единовременного платежа сразу за весь срок аренды. Арендная стоимость участков в девятнадцатом микрорайоне, площадь которых равна 14-15 соткам, составляет от 140 до 150 тысяч рублей. Чтобы оф ормить участок в собственность, арендатору необязательно ждать 20 лет. Построив на своей земле дом и получив разрешение на ввод его в эксплуатацию, он может выкупить участок по льготной цене, примерно за 15 тысяч рублей, – комментирует заместитель директора департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации Югорска Александр Ермаков. – Таким образом, стоимость приобретения земельного участка для индивидуального застройщика не превысит 200 тысяч рублей. Ранее, до введения на территории округа моратория на продажу муниципалитетами земель, только начальная цена, как правило, равнялась 350 тысячам, а конечная могла доходить до миллиона».
Девятнадцатый микрорайон в Югорске начали осваивать для предоставления земли тем, кому это положено по закону. Из 221 сформированного там земельного надела 177 получат бесплатно льготные категории граждан. Сейчас участки в собственность оформляют 63 заявителя, 51 из них – многодетные семьи. Закрыть потребность этой категории населения в земле до апреля 2019 года, в соответствии с поручением председателя российского правительства, обязанность каждого муниципалитета. Причем, согласно уже законодательству Югры, выделяемые многодетным участки должны быть обеспечены дорогами и электричеством. По достигнутой с энергетиками договоренности электрификация микрорайона будет выполнена в рамках окружной инвестпрограммы. Проект дорог разрабатывается, в перспективе, отмечают в городской администрации, появится в микрорайоне газо- и водоснабжение.
«Обеспечение инженерной инфраструктурой за счет средств бюджета – главное преимущество приобретения индивидуальными застройщиками участков в девятнадцатом микрорайоне, нежели на той же Зеленой зоне. В последнее время в Югорске участились споры: где лучше строиться, где покупать землю? Так вот, лучше – в городской черте, – подчеркнул на аппаратном совещании в администрации глава города Раис Салахов. – Приобретая на вторичном рынке участок на Зеленой зоне в собственность и, возможно, за меньшие деньги, человек должен быть готов к тому, что детей ему придется возить в детский сад или школу за несколько километров в город, а необходимые коммуникации проводить за свой счет. Территории садово-огороднических товариществ – это земли сельхозназначения, и вопрос отнесения их к населенным пунктам не то что в Югорске, на уровне всего округа окончательно закрыт».
Подготовительные работы на участках в девятнадцатом микрорайоне на сегодня администрацией города завершены. Размежеванный 221 участок – только первый этап освоения этой территории, в обозримом будущем всего наделов там планируется 680. Татьяна Петрова
