В то время, как продолжается тенденция роста цен на новостройки Ханты-Мансийского автономного округа, эксперты не могут дать определенного прогноза. Ясно одно: в ближайшее время рост цен на квартиры продолжится. Какая же она — лучшая недвижимость, которая поможет не только удачно вложить средства, но и обеспечить уют и комфорт?
Алгоритм поиска
В первую очередь стоит сузить выбор, ориентируясь на предпочтительный район проживания с точки зрения доступности и инфраструктуры. Определившись, имеет смысл потратить некоторое время на изучение района, в идеале — приехать и посмотреть, что происходит в будние и выходные дни в разное время. Начиная просмотр интересующих объектов, важно соблюдать правильный тем: не затягивать, но и не нестись кувырком. По возможности стоит определить ключевые параметры интересующей квартиры, а затем просматривать их примерно по одному в неделю. Таким образом можно выявить критичные недостатки, что представляет исключительный интерес покупателя. В том случае, если недостатки вполне исправимы небольшими силами, это повод для обсуждения скидки с продавцом или риэлтором. Главная задача на этом этапе — добиться, чтобы хозяин или посредник обеспечили возможность провести тщательный осмотр квартиры.
Выявление недостатков
Объекты, требующие особого внимания при первоначальном осмотре — коммуникации (электропроводка, канализация, газоснабжение, отопление), вытяжка и вентиляция. Также важно проверить окна и двери на предмет герметичности, открывания и закрывания, состояние пола, отсутствие плесени, необходимо ли выравнивать потолок и стены.
Если квартира в порядке, важно проверить правоустанавливающие и технические документы, чтобы избежать возможных проблем.
Качество ремонта и отделки
Важно, чтобы качество выполненного в квартире ремонта и отделки соответствовали ее расположению и оценке стоимости. Ремонт «на все деньги», выполненный в квартире, расположенной в недорогом районе, не только не позволит продать её дороже в дальнейшем, но и сильно замедлит продажу. А бюджетная отделка квартиры в престижном районе бессмысленна с точки зрения своей окупаемости. Лучше всего покупать квартиру с такими ремонтом и отделкой, чтобы в дальнейшем не вкладываться в радикальные их изменения, тем более что рост строительных и отделочных материалов растет быстрее стоимости квартир.
На правах рекламы
