В Югорске идет борьба с неплатежами за электричество
Огромную сумму, почти в 81,6 млн руб., задолжали жители Югорска за ЖКУ. Такие цифры на 16 октября 2019 года приводит РКЦ. По два месяца и больше не оплачивают жилищно-коммунальные услуги 1 962 горожанина. В квартирах самых злостных неплательщиков управляющие компании отключают электроэнергию.
Когда приказ – не указ
В конце октября компания «Газпром энергосбыт Тюмень» сообщила: долг за потребленную электроэнергию предприятия «Югорскэнергогаз» с начала года вырос почти в 10 раз и составляет больше 42 млн руб. Столкнули коммунальщиков в долговую яму хронические неплатежи населения.
Надо отметить, что борьба с неплательщиками за электричество в Югорске ведется по нескольким фронтам, в частности, через вынесение судебных приказов. Так, по данным организации «Югорский гарант», в январе-сентябре 2019 года в мировой суд подано 741 заявление о взыскании задолженности на общую сумму около 14 млн руб. Добровольно по судебным приказам должниками оплачено 2,6 млн руб. Если такой приказ человеку – не указ, за дело берутся судебные приставы. Ими исполнено почти 200 судебных приказов на сумму 4,5 млн руб. Судебные приставы могут наложить арест на банковские счета должника или описать имущество на сумму долга. Но иной неплательщик оказывается гол как сокол, и тогда судебный приказ остается неисполненным.
Отключение электроэнергии в квартирах должников – мера крайняя и вынужденная. Но именно ее на сегодняшний день директор ООО «Югорский гарант» Светлана Новоселова считает самой действенной при взыскании долгов. Первая волна обесточивания жилья должников прошла в конце 2018 — начале 2019 годов. Второй этап ограничения подачи электроэнергии начался в сентябре этого года. «Сейчас идет активный период, когда мы направляем должникам уведомления. В них черным по белому написано: у вас, товарищ, есть 20 календарных дней, чтобы погасить задолженность. В уведомлении также написано, что в противном случае подача электроэнергии должнику будет ограничена, — рассказывает Светлана Новоселова. — Когда приходят специалисты управляющих компаний отключать свет, должники возмущаются, топают ногами. Приходят выяснять отношения и к нам. В таких случаях я привожу пример: «Когда приходите в магазин, вы же булку хлеба бесплатно не берете. А почему вы думаете, что за свет, тепло и воду можно не платить?».
Начиная с июля 2019 года, нерадивым квартиросъемщикам Югорска отправлено более 300 уведомлений об отключении электроэнергии. После получения письменных предупреждений долги начинают платить многие. Добровольно горожанами, которых напугала возможность жить при свечах, без телевизоров, компьютеров и прочих благ цивилизации, выплачено более 1,6 млн руб. «Но есть и другие прецеденты, — отмечает Светлана Новоселова. – По одной из должниц судебный приказ в управляющую компанию вернулся без исполнения, якобы у нее нет никакого имущества. После отключения в квартире электроэнергии, горожанка несанкционированно подключалась к энергосетям в течение полугода. Ее отключали, она писала жалобы на управляющую компанию во все инстанции. Когда поняла, что другого выхода нет, заплатила долг около 200 тысяч рублей».
Кстати, те «народные умельцы», кто самовольно подключаются к общедомовым энергосетям, очень рискуют. Для таких доморощенных «электриков» закон предусматривает административную и даже уголовную ответственность. Неправильное подключение может вызвать пожар и нанести серьезный урон всему многоквартирному дому, всем жильцам.
И еще один важный момент, который необходимо учитывать недобросовестным собственникам жилья. Погасить долг выборочно, только за свет, у них не получится. «Если общий долг за коммунальные услуги у человека, к примеру, составляет 80 тысяч рублей, а он решил заплатить только 3 тысячи за электричество, эта сумма распределяется по всем ЖКУ пропорционально. Это предусмотрено законом, правомерность действий подтверждена надзорными органами в том числе, — объясняет Светлана Новоселова. – Необходимо погасить все долги за коммунальные услуги, которые имеются. Чтобы они не накапливались, нужно оплачивать все счета вовремя. И тогда не будет никаких проблем».
Каждый платит за себя
Под управлением УК «Северное ЖЭУ» 65 многоквартирных домов. Как рассказал директор управляющей компании Линар Зинатуллин, сумма долгов за коммуналку одного человека может достигать 150 тыс. руб. Есть неплательщики и с гораздо большими суммами – 300 тыс. руб., 400 тыс. руб. Получается, что люди не платят за ЖКУ годами. «Мы всех своих должников хорошо знаем, ходим по квартирам, беседуем с ними. В прошлом и в этом году выезжали к должникам вместе с приставами, — рассказывает Линар. — Тем, кто готов заплатить долги, но сразу не может найти большую сумму, мы идем навстречу. Предлагаем заключить дополнительное соглашение на рассрочку выплаты задолженности. К примеру, если долг у человека за коммунальные услуги 100 тысяч рублей, предлагаем разделить эту сумму на год. Ежемесячно человек должен вносить текущие платежи плюс старый долг. И он начинает платить».
Однако допсоглашение на рассрочку выполняется далеко не всеми. Некоторые горожане срывают и этот выгодный для них договор. При этом в хронических должниках ходят люди далеко не бедные. Бывает так, что человек имеет две квартиры, сдает их и получает доход, сам живет в третьей, а за ЖКУ не платит вообще. Руководитель УК удивляется тем горожанам, что ездят на иномарках, красиво одеваются, а долги за коммуналку накопили огромные. Сегодня «Северным ЖЭУ» закоренелым неплательщикам отправлено более 50 уведомлений об отключении электроэнергии.
«Как же нужно проштрафиться с неплатежами, чтобы дошло до таких кардинальных мер?» — спрашиваю я Линара. – «Это зависит от общей площади жилья и срока неплатежей. Нам достаточно два месяца полного бездействия человека. Конечно, после отключения электроэнергии люди испытывают определенный дискомфорт. Они, наконец, понимают, что все очень серьезно и что надо начинать платить».
Отметим, что в разных регионах России коммунальщики «воюют» с хроническими неплатежами по-разному. Не так давно федеральная пресса рассказала о хитрой управляющей компании с большой земли. Эта находчивая УК заставляла добросовестных соседей платить за должников, увеличивая в платежках суммы на содержание и ремонт общедомового имущества.
«Для нас это вариант неприемлемый, — говорит Линар Зинатуллин. — Мы обязаны содержать места общего пользования, даже если кто-то за это не платит. Есть обязательный объем работ, который мы должны выполнять: уборка подъездов, ремонт дверей, скамеек во дворе и другие работы, подготовка жилфонда к осенне-зимнему сезону. Если собранных жильцами денег не хватает из-за неплатежей, управляющая компания должна включать собственные ресурсы. Мы, например, вкладываем в содержание мест общего пользования средства из прибыли нашей компании. В первую очередь, мы должны заботиться о комфорте жильцов. Чтобы один сосед платил за другого, у нас такого нет и быть не может. Каждый должен платить сам за то, чем он пользуется. Есть надзорные органы: жилищная инспекция, прокуратура. По обращению жильцов они могут проверить, добросовестно или нет работает управляющая компания».
«Каждый собственник либо наниматель жилого помещения несет бремя содержания общедомового имущества пропорционально занимаемой площади. Распределять долги на добросовестных соседей никто не имеет права, — замечает Светлана Новоселова. – Жители Югорска — очень грамотные люди, они требовательны в «квадрате», даже в «кубе». И знают, кому и куда надо пожаловаться, если что-то будет с коммунальными платежами не так. Ни один директор управляющей компании нашего города на такие нарушения не пойдет. Это невозможно в принципе».
На фото: Директор УК «Северное ЖЭУ» Линар Зинатуллин не понимает тех югорчан, кто ездит на дорогой иномарке, красиво одевается, а за коммуналку копит большие долги.
Автор: Галина Швец
