Прямой эфир с главой города вызывал шквал звонков, тема вечная — жилье. Сегодня мы публикуем печатную версию телеинтервью
— Раис Закиевич, ежегодно Югорск в лидерах по сдаче жилья, этот год – кризисный, будут ли исключения? Сколько семей отметили или еще отметят новоселье?
— Этот год несколько отличается от предыдущих, учитывая, что у нас крупные застройщики постепенно уходят. Это те, которые застраивали «Авалон». Они завершили строительство предпоследнего дома, последний дом не планируют строить, предлагают кому-либо из наших строителей выкупить фундамент и достроить дом, который примыкает к парку. Но пока не могут договориться по цене. Фонд «Жилище» завершает последний дом на улице Лесозаготовителей и тоже планирует уйти из Югорска и сосредоточиться на больших городах. Уйдут одни — увеличится объем у наших строителей, они готовы и нам хорошо, так как с ними нет проблем по качеству. Мы планировали в этом году сдать 37 тыс. кв. метров, однако, из-за отсутствия достаточного финансирования на выкуп квартир по программам, сделать этого не сможем. Зная эту ситуацию и строительные компании не торопятся сдавать дома в эксплуатацию. Поэтому будет сдано примерно 27-30 тыс. кв. м жилья, и это, надо сказать, один из лучших показателей года в Югре. Есть города, которые сдают 10 см в год на одного жителя.
— Вы уже упомянули застройщиков, которые собрались с рынка уходить и, я думаю, не совсем случайно… Вспомнить тот же дом на ул. Лесозаготовителей, 9. Какую оценку дадите им и стройплощадкам в целом?
— Конечно, мы заинтересованы в том, чтобы строительных компаний, занимающихся строительством жилья в Югорске, было больше. У нас ведь на сегодняшний день еще практически 100 тыс. кв. м ветхого жилья. За последние 4-5 лет мы снесли около 25 тыс. кв. метров ветхого жилья, переселили людей. Но с каждым годом дома ветшают, и мы их принимаем на учет. В основном это двух-, трехквартирные леспромхозовские дома. Если жители в них согласны, мы берем их на учет и стараемся включить в первоочередной список, снести жилье, чтобы на их месте построить новые красивые дома. Если говорить о застройщиках, то наши местные застройщики – «Югорскспецстрой», «РСУ» — строят качественно и мы бы хотели, чтобы они увеличивали свои объемы. Есть где строить, куда расти городу — те же улицы Лунная, Мичурина, которые застраивает «РСУ», могли бы в год сдавать три-четыре трех- или пятиэтажных дома. А они пока строят один дом в год. Или тот же Финский комплекс, который сегодня комплексно застраивается. Хотелось бы, чтобы этот микрорайон через несколько лет был красивым, уютным. Но, повторяю, финансирование под вопросом, учитывая ту ситуацию, которая докатилась до Югры из Москвы. Для примера: за пять лет мы получили более 3 млрд. руб. на программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. Советский район получил в 1,5-2 раза меньше, чем мы, хотя у них в три раза больше ветхого жилья. Нягань получила в 1,5 раза меньше, чем мы, у них в 2,5 раза больше ветхого жилья, чем у нас. На следующий год Москва забирает из округа как минимум 5-7 млрд. налога на прибыль, закрывать дефицит федерального бюджета. Кроме того, есть предположения, что окружной бюджет в следующем году не доберет еще по другим позициям. Исходя из этого, сегодня правительство нам, а мы, соответственно, строителям ничего не можем гарантировать. Жители сегодня практически не покупают.
— С коммерческой застройкой понятно. А вот по уровню индивидуальной застройки тенденция такая же, к снижению объемов?
— В этом году по ИЖС пока все идет по плану: будет сдано около 10 тыс. кв. метров, а, может, даже и больше. Это примерно 75-80 индивидуальных домов. Ежегодно мы сдаем примерно 10 тыс. кв. м жилья, и в следующем году планируем примерно столько же, может, чуть меньше, может, чуть больше. Мы же стараемся в эти микрорайоны провести газ, электроэнергию, дорогу для автобусного маршрута, ну и потом дальше смотрим по воде и канализации. Такими мерами стимулируем индивидуальное строительство. В следующем году планируем бесплатно выделять земельные участки льготникам, многодетным семьям, и будем проводить аукционы по продаже участков.
— А что касается многодетных семей? Кому положено и насколько эта очередь большая?
— В этом году льготным категориям населения мы выделили 10 земельных участков, пять из них – многодетным семьям, на которых они могут строить индивидуальные жилые дома. На сегодняшний день у нас более 100 многодетных семей, а граждан льготных категорий порядка 200. 120 многодетным семьям мы до 1 января 2019 г. должны выделить земельные участки или предоставить субсидию, которая в среднем составляет 1 млн — 1 млн 200 тысяч рублей.
— Когда будут сносить дом №18 на ул. Таежной?
— В списке очередности на снос 185 МКД, в основном это 8, 12, 16, 32-квартирные дома плюс двух- трехквартирные леспромхозовские, о которых я говорил. А есть первоочередной список, в котором порядка 60 домов. Те дома, которые по заключению соответствующих служб (коммунальных, пожарных, газовых), наиболее плохие, мы включаем в первоочередной список для расселения. Но, понятно, чтобы расселить 185 многоквартирных дома понадобится десять лет и более. Все списки очередности по сносу домов публикуются на сайте администрации города. Очередность зависит и от технического состояния дома и от потребностей города, к примеру в ближайшее время будем расселять частные дома по Лесозаготовителей, так как тут планируется школа и надо готовить место.
— Вот еще по этой же теме вопрос. Жители дома №32 на ул. Таежной писали письмо на ваше имя с просьбой пересмотреть очередность их дома под снос, потому что 36 лет живут без горячей воды. Будет ли проведена дополнительная проверка?
— По своим техническим характеристикам этот дом в нормальном состоянии. Недели три тому назад там был я с заместителем главы, оценили дом внешне и внутри… Я бываю во многих деревянных домах в Югорске и могу сказать, что этот дом намного лучше, чем другие.
— На Попова, где стоят леспромхозовские дома, каждую весну и осень скапливается на улицах снег и дождь.
— Мы готовы в этом микрорайоне, как и в другие леспромхозовские дома, расселять в 2-квартирные дома. Есть договоренность по Кларе Цеткин, 16, и готовы по всем этим домам разговаривать, как несколько семей по Октябрьской уже расселили. Требуется, чтобы жители вместе с вашими соседями договорились о том, что вы желаете, чтобы вас переселили в благоустроенное жилье, и администрация города готова рассматривать эти варианты в первоочередном порядке. За консультацией необходимо обратиться в управление по жилищной политике.
— Многих югорчан волнует вопрос в какой стадии прокладка газопровода на Зеленую зону и когда примерно закончится его строительство?
— Надеюсь, что в конце следующего года газопровод заработает. Надо понимать, что газопровод делается частным инвестором. Наш фермер Александр Беккер ведет газ, чтобы обеспечить отоплением свой совхоз. Но есть еще инициативные члены СОТов, которые хотят объединить усилия. Пока делается проект, он будет готов в январе, тогда же будет известна стоимость газопровода. Муниципалитет в этом не участвует. Мы договорились, что когда проектно-сметная документация будет готова, будет совещание с представителями всех СОТов, где обсудят цену и сроки внесения платы. Если жители придут к соглашению, то работы по строительству газопровода начнутся весной. Округ дает недостаточно средств даже на прокладку газопроводов в городской черте. Не решен вопрос по газу в микрорайоне «Снегири», на следующий год заказали проектно-сметную документацию, но я не могу сказать, когда нам деньги дадут на саму прокладку – может в 2018, может в 2019-м.
— Много вопросов от жителей по дому Лесозаготовителй, 9 — и сроки переселения нарушены, и недоделок строителей много. Застройщик не отказывается, но меры какие-то можно принять?
— Мы ведем переговоры, встречаемся с руководством фонда «Жилище». Кроме тех проблем, которые там были, появились еще новые. Были порывы внутри дома, часть квартир затопило. У Фонда нет желания и нет средств. Жители писали жалобы губернатору, мы обращались, к сожалению, ситуация пока не меняется. Те жители, которые ждут заселения в этот дом, это люди в тех ветхих домах, где мы расселили почти все квартиры, мы также несем убытки, так как надо будет всю зиму отапливать ветхие дома, платить «Энергогазу» за содержание пустующих квартир. Исправить ситуацию по Лесозаготовителей, 9 пока не можем, знает эту ситуацию и прокуратура, знает правительство Югры. Вопрос на контроле.
— Спасибо.
