Дольщики пятиэтажки на Студенческой, 16/1 очень ждут новоселья
В редакцию обратилась жительница Югорска с просьбой помочь разобраться в ситуации. В прошлом году она вступила в долевое строи-тельство, выплатив стоимость квартиры в возводимом многоквартирном доме.
Застройщик, ООО «Инвестиционная компания «Уралгазстрой», постоянно отодвигает сроки сдачи объекта. «Причем никаких официальных обращений не было, о новых планах по завершению строительства я узнавала, только когда сама звонила в компанию, — говорит участница долевого строительства Надежда Комова. – Сложившуюся ситуацию объясняли проблемами с документацией и проволочками с поставщиками. В последнее обещание – о том, что дом сдадут в конце этого года – совсем не верится, учитывая, на какой стадии находятся работы: дом до сих пор не подключен к отоплению, внешняя отделка не завершена. Дольщики уже давно пришли к выводу, что застройщик лишь создает имитацию деятельности и тянет время, в действительности на стройке работает всего несколько человек. Например, работы по обшивке фасада минватой велись целых полгода!»
За разъяснениями мы обратились в компанию «Уралгазстрой». Однако наша собеседница, которая представилась риэлтором, отказалась комментировать ситуацию, объясняя, что не имеет на это полномочий. Сославшись на отсутствие пресс-службы, она предложила направить официальный запрос в адрес руководства, отказавшись при этом предоставить какие бы то ни было контактные данные. Мы направили запрос на адрес электронной почты, который нашли на одном из интернет-ресурсов. Об ответе, если таковой последует, сообщим дополнительно.
Информацию о долгострое нам удалось получить в администрации Югорска. Ситуация находится на контроле, поскольку город сам является участником долевого строительства более 20 квартир в доме на Студенческой, 16/1. «Муниципальным контрактом предусмотрены штрафные санкции за несвоевременное исполнение обязательств, — отметил первый заместитель главы Югорска, директор департамента муниципальной собственности и градостроительства Сергей Голин. – Вопрос также контролируют надзорные органы. По информации, полученной от застройщика, изначально задержка в строительстве 5-этажного многоквартирного жилого дома 16/1 на улице Студенческой произошла по вине генерального подрядчика. Несмотря на своевременную оплату, работа на объекте шла медленнее, чем было предусмотрено графиком. Подрядчик постоянно ссылался на трудности организации работы в центре города и высокую стесненность площадки. Кроме того, он потерял много времени на подбор подходящего поставщика бетона для монолитных конструкций. В городе это действительно очень сложный вопрос. Тем не менее, одной из основных причин являлось ослабление контроля за сроками со стороны ответственных лиц компании-застройщика».
В настоящий момент на достройку объекта заключен договор с новым генподрядчиком — ООО «Югра-Д». Согласно договору, до конца 2018 года планировалось завершить весь комплекс строительных и отделочных работ и передать дольщикам готовые квартиры. «Но уже вторую неделю деньги на строительство заморожены в ООО Банк «Нейва», — пояснил Сергей Голин. – При этом никаких дополнительных требований банк не выставил. Ведется работа через надзорные органы и ЦБ РФ по переводу данных сумм из ООО Банк «Нейва» в ПАО «Сбербанк» для обеспечения строительства объекта. С учетом необходимого времени на эти вынужденные процедуры, которые невозможно было разумно предусмотреть, ввод объекта должен быть перенесен на месяц, с учетом праздничных дней – на февраль 2019 года. С предыдущим недобросовестным генподрядчиком ведется претензионная работа, предъявлены к возмещению убытки, возникшие в связи с задержкой выполнения работ и их ненадлежащим качеством, взыскание которых позволит погасить задолженность по неустойкам, предъявленным участниками долевого строительства в связи с нарушением сроков передачи квартир. Частично предъявленные дольщиками требования застройщиком уже исполнены самостоятельно».
Автор: Анастасия Шмелева